保山市隆阳区招商引资扶持优惠暂行办法

第一章 总 则

为强化招商引资工作，优化投资发展环境，促进对内外开放，根据国家、省、市的有关规定，结合我区实际，制定本办法。

第二章 财税扶持

第一条  扶持税种为企业所得税、增值税隆阳区区级财政留成部分。

第二条  扶持办法采取“先征后返”，即先由税务机关按国家法律法规税收政策的规定征收入库，再由同级财政部门按照比例进行扶持返还。

第三条  投资鼓励类生产性项目的外来投资企业，除享受国家、省相关税收优惠政策外，固定资产投资在1000万元以上的，自企业投产之日起，企业所得税5年内按地方财政分享收入给予全额返还。

第四条  投资鼓励类生产性项目的外来投资企业，固定资产投资在3000万人民币以上的，增值税自企业经营之日起，5年内按照地方财政分享收入的25%的比例给予返还。

第五条  投资基础设施、高新技术、生物资源开发创新等属国家鼓励发展类项目，固定资产投资在5000万元人民币以上的，参照本办法第三条给予财税扶持。

第三章 用地优惠

第六条  投资者本着节约集约用地的原则，根据土地利用总体规划和年度用地计划及建设规划要求，科学、合理利用土地。各类建设项目供地按照《隆阳区城镇国有土地出让管理及供地价格标准暂行规定》（隆政发〔2008〕107号）执行。土地款按“先缴后补”的办法取得土地使用权，即土地使用权出让金按成交价款缴入财政专户，扶持部分由财政部门直接拨付。土地使用权期限：工业用地50年，旅游、商业、服务用地40年，住宅用地70年，租赁国有土地最长不超过10年。

第七条  投资商业地产项目用地以招拍挂的方式进行市场化配置。投资社会事业、旅游、农业等领域的，视项目具体情况，实行“一事一议”、“一企一策”的扶持办法。

第八条  投资者进入工业园区投资发展工业、建立科研基地、投资有偿基础设施的，在通过工业园区管委会入园许可审核后，需达控制指标并承担《保山工业园区土地使用规则》中的相关义务，享受土地地价优惠，优惠价格不含土地的相关税费。

（一）投资工业项目的，以宗地招拍挂按“先交后补”的出让方式取得国有土地使用权，使用年限为50年，其出让地块按所在区域的《土地基准地价》为基准进行优惠，具体如下：

1、产业投资优惠。凡属于农副产品加工产业、劳动密集型产业、高新技术产业、来料加工和出口加工型产业，达到单位面积投资优惠考核指标的按以下投资标准给予优惠。

2、规模投资优惠。不属于产业投资优惠范围的工业投资项目，达到单位面积投资优惠考核指标的根据投资规模，按以下投资标准给予优惠。

3、租赁使用工业园区土地的工业企业，租赁期限大于五年的，租金第一年免缴，第二年起按基准地价乘以同期国有商业银行利率计算，逐年缴纳。

（二）投资科研基地建设和有偿基础设施建设项目，以出让方式取得的国有土地使用权，其出让优惠地价按所在区域的《土地基准地价》统一优惠40%。对于重大科研基地建设和有偿基础设施建设项目，其出让优惠地价按征地报批完全成本供地，优惠出让最低地价不低于6.4万人民币 /亩。

第四章 收费优惠

第九条  进驻工业园区固定资产投资在3000万元人民币以上的外来投资项目，用电可享受《保山市重点规模工业企业用电价格实施办法》（保政发[2007]183号）的优惠政策。

第十条  凡进入工业园区孵化的高新技术产业和劳动密集型产业项目，其生产用房租金按第一年免缴，第二、三年减半缴租执行，以后的生产经营期每5年免缴1年租金。

第十一条  对工业项目符合省以上规定的涉及行政许可收费的，在本级行政收费范围内的收费一律实行零收费。投资社会事业、旅游、农业等领域，且固定资产投资在3000万元人民币以上的，在本级行政收费范围内的收费，一律实行零收费。

第五章 附 则

第十二条  上述享受扶持暂行办法的对象，由企业提供完税凭证向财政部门提出申请，报隆阳区人民政府研究批准，安排专项资金给予扶持。

第十三条  本暂行办法自发布之日起实施。原《中共隆阳区委、区人民政府关于扩大对外开放加强招商引资工作的暂行规定》（隆发[2004]5号）与本暂行办法相抵触的，以本暂行办法为准。

第十四条  若遇国家、省、市政策调整变动，本办法中涉及的扶持优惠政策按国家、省、市调整后的政策执行。

第十五条  本扶持办法由隆阳区招商局负责解释。